如何申请抵押贷款:11步骤住房吗
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让你的梦想的房子成真,你必须越过一系列的障碍被称为抵押贷款流程。但它不是那么简单填写申请和等待,看看你批准。相反,在您填写一个抵押贷款应用程序之前,有很多步骤才能完成。你成功申请贷款后,有额外的步骤,你必须完成你的新家的所有权。
这里有一个抵押贷款过程的分解,(希望)uncomplicates一点。
步骤1:检查你的信用报告,以及分数
重要的是要知道在你的信用报告,你的信用评分之前申请抵押贷款。如果你的分数低于预期,你的信用报告中可能有错误需要纠正之前你申请贷款。
传统的抵押贷款,你应该至少有620的信用评分。FHA贷款需要至少580的信用评分。然而,你的信用评分越高,你将能够获得更优惠的利率,这意味着你将省钱。
你可以得到免费拷贝你的信用报告从所有三个信用机构通过访问年度信贷Report.com。你发现的任何错误需要更正的报告提交的争端与一个或多个三个信用机构,益百利和TransUnion。
你的信用报告中不包含你的分数。然而,信用卡公司常常会免费为你提供你的分数,或者你可以查看一个网站就像信贷业力。
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步骤2:确保你的首付
安全应用您的定金之前是很重要的。你可能听说过,你需要放下家中20%的购买价格获得抵押贷款。虽然这将是理想的,因为它能减少你的贷款,这并不总是必要的。你可以放下3%如果你银行决定你能负担得起每月的按揭贷款。
步骤3:研究不同的银行
下一步是研究不同的抵押贷款机构。从你的银行或信用社;它可能会为现有客户提供特别利率和贴现费用。你也可以网上购物。总之,你要比较从至少三个银行利率和费用。
第四步:收集的文件你需要申请
申请抵押贷款的银行要求提交各种文件包含您的财务信息。这是你需要的。
工资存根
的第一项银行将希望看到你从至少过去30天的工资存根。存根支持你声称你目前使用和展示你的实得工资,这可以帮助你决定你能负担得起多大的房子。
银行对账单
大约在同一时间,你需要提供最新的银行声明每个帐户持有。银行对账单让贷款人看到你有多少钱。
资产列表
如果你有其他的资产除了你的银行账户,你需要给你的银行列表当你提供其他收入信息。其他资产证明你更经济准备承担住房的债务。
的债务
尽管你的信用报告将会提供更多的信息关于你的债务,抵押贷款机构可能需要验证特定债务或询问额外债务能够准确地计算你的债务收入比。
报税表形式
虽然你只需要一个月的工资单,信贷员还想看到你的报税表形式从过去两年。报税表形式同时支持就业和收入的历史。
过去的纳税申报表
许多抵押贷款机构请求不是一个纳税申报表,但两个——特别是如果你是自由职业者和没有任何报税表来证明你的收入。你可以填写4506 - t形式或形成4506 t-ez请求记录的税收回报如果你没有保存副本。
今年的损益表
另一个要求银行通常要求个体申请者是一个完成今年的损益表。损益表让银行知道你的业务财务。
补充的收入证明
如果你收到任何补充收入SSI、佣金、加班费或建议或奖金你需要证明。额外收入可以帮助你获得一个更大的抵押贷款。
租金收入的证明
你应该你出租自己的附加属性,您可以使用此收入资格申请抵押贷款。银行可能会要求你提交时间表E从你的税收,或者他们可能只是要求一份当前的租赁。
礼物的信
当一个朋友或家人的礼物你钱对你的首付,银行需要一份礼物给你钱的人的来信。目的是为了证明资金是一个礼物,而不是贷款。
取消租金或抵押贷款检查
请求你取消的租金或抵押的副本检查证明你已经支付你的房东或当前抵押贷款持有人。根据银行不同,你也可能被要求提交一份住宅历史过去两年。
离婚法令
银行将希望看到一份离婚法令如果适用。离婚法令通常会拼出孩子支持或赡养费要求,它可以改变你的收入或支出。
破产或丧失抵押品赎回权的文件
先前的破产或丧失抵押品赎回权,在过去七年发生了在应用过程中还必须披露。是至关重要的银行确认你不再有义务满足任何债务与先前的破产或丧失抵押品赎回权。
步骤5:从你的银行得到这份信
如果你计划购买新房子在未来三个月,你应该得到一个预批准任何银行的来信你可能感兴趣的申请抵押贷款。这份信显示房地产经纪人和家卖家,你真想买房,你有办法这样做,可以给你一个优势的其他潜在买家没有预批准。
如果你的购买时间超过三个月,你要暂缓这一步因为这份通常只持续三个月,他们需要银行努力做一个调查,这将影响你的信用评分。
第七步:填写抵押贷款申请
你找到一个房子和出价后,填写一个抵押贷款应用程序的时候了。你可以与任何银行填写贷款申请您感兴趣的是能够比较贷款估计。
许多金融专家建议比较提供了从三个不同的银行,这样你就可以得到最好的交易。根据消费者金融保护局,你不必填写整个抵押贷款应用程序。相反,你可以得到贷款估计为每个银行提供以下的信息:名称、收入、社会安全号码、地址和销售价格的家你想购买和贷款额度要求。
第八步:审核贷款估计和选择一个银行
接下来,花时间去审查贷款估计你收到。每笔贷款估计将详细的贷款条件,预计支付和关闭成本。如果你需要帮助,使用这个贷款估计的讲解员消费者金融保护局。回顾估计之后,选择一个基于最好的贷款银行。
步骤9:可通过电话或电子邮件
一旦你选择一个银行,贷款将开始处理。可以通过电话或电子邮件回答任何问题或提供额外的文档。通常,抵押贷款需要30到45天关闭,但它可以不再取决于贷款涉及的类型和状态的房地产市场。
第十步:关闭信息披露和贷款估计进行比较
至少三个工作日你的贷款计划关闭之前,需要你的银行发送你一个关闭披露,细节你抵押贷款的实际成本。比较贷款估计你收到关闭的银行信息披露,以确保数字匹配。有可能某些数据可能已经改变了。如果是这样的话,问问你的银行澄清更改。
例如,如果您的利率没有锁,它可以改变之间的时间你收到贷款估计和关闭披露。同时,检查关闭的“关闭”部分披露,看看你需要带钱贷款关闭。如果你需要帮助,请咨询关闭披露讲解员从消费者金融保护局。
步骤11:参加抵押贷款关闭
恭喜你,你已经关闭了一天!最后一步是签署必要的文件完成贷款,你的新房子的所有权。这也是当你支付任何最终的成本。
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艾丽西亚波定导致了对本文报道。
