抵押贷款
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如何计算你的抵押贷款吗

理解你需要付多少钱每个月向抵押贷款金融的成功是至关重要的,因为你的抵押贷款通常是最重要的每月费用。

计算你的抵押贷款支付你需要知道你的贷款的总量(购买价格减去定金),贷款利率和抵押贷款是多少年。这是仔细看看这些术语是什么意思:

• 购买价格:这是你同意支付金额。
• 定金:这是你预先支付的购买价格的一部分。
• 贷款利率:这是利率的贷款收取本金。
• 贷款期限:这是多久的贷款。

请注意,您可能需要支付额外的家里每个月抵押贷款以外的付款。这些可以包括房产税、保险费和房主协会费用。

固定利率抵押贷款是什么?

与一个固定利率抵押贷款——或者农场——你有闭锁,固定利率为整个抵押期限。相比之下,与一个可调整利率抵押贷款(ARM),利率可以改变一生的贷款。

在抵押贷款支付成本包括什么?

你的贷款主要是由你的本金——你从银行借的钱和利息借款的银行收取的钱钱。

然而,根据您的贷款条款,其他成本可能包括在你的抵押贷款。这些可以包括:

房产税:许多银行辊房产税在你每月的按揭付款。这些税税率计算的基础上,在你的区域和你家的当前市场价值。

房主保险:你的房主保险可能是你每月支付的一部分,这是存入你的银行使用托管账户支付你的保险,也许你的房产税。

抵押贷款保险:如果你的首付低于20%,你可能会需要采购经理人指数,或私人抵押贷款保险。这一政策保护您的银行时,你不能让你的支付。

类型的抵押贷款

抵押贷款可以不同你可以借,你将支付的利率。来看看一些最常见的类型的抵押贷款。

固定利率抵押贷款:固定利率抵押贷款,借款人支付的利率是固定的抵押贷款和一生的所有付款都是平等的。

可调利率抵押贷款:介绍性的利率在一个可调整利率抵押贷款往往低于固定利率抵押贷款。然而,利率最终重置来反映当前市场条件和速度可以通过贷款的长度波动。

利息抵押贷款:借款人只会使利息开始,不投入任何资金本金借来的。利息期后,支付余额增加和资金应用于本金和利息。

大额贷款:大型抵押贷款是住房贷款超过符合贷款限制。在大多数的美国,2023年的最高贷款限额标准单位属性是726200美元,据联邦住房金融局。

反向抵押贷款:当你拿出一个反向抵押贷款,贷款人支付给你,房主,而不是相反。反向抵押贷款可以帮助高级房主获得基金支付生活费用,同时还留在自己的家园。

FHA贷款:FHA贷款是由联邦住房管理局保险。FHA贷款是专门设计来帮助首次购房者和买家收入较低或过去的信贷问题获得抵押贷款。

VA贷款:美国军队的退伍军人可以获得联邦政府保证家里没有首付。

次级抵押贷款:次级抵押贷款是一个类的贷款给借款人以更高的速度无法符合低利息贷款传统来源。

*免责声明:这个计算器基于提供的信息提供了一个估计,并不是代替专业的理财建议。